Classe energetica: G - Roma, Quartiere San Lorenzo
Indirizzo: Via dei Piceni, San Lorenzo, Roma
Ti presentiamo un immobile unico nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più storici e vivaci di Roma. Questo spazio, completamente ristrutturato nel 2024, è perfetto per investitori e professionisti alla ricerca di un'opportunità esclusiva e versatile.
Descrizione dell'immobile:
L’immobile si trova al piano terra e si presenta con ingresso indipendente, una disposizione perfetta per chi cerca privacy e autonomia. Appena entrati, troviamo due pratici ripostigli sulla destra. Seguono una spaziosa camera matrimoniale, un'ampia zona living con angolo cottura già arredato (completo di cucina con elettrodomestici), una seconda camera, una cameretta con cabina armadi, locale lavanderia e un bagno.
Una comoda scala ci conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio open space di c.a. 80Mq con 2 bagni . Quest'area è ideale per molteplici usi, tra cui palestra, SPA, sala cinema, o come spazio per attività professionali (yoga, convegni, proiezioni, ecc.). Inoltre è dotato di termosifoni, impianto di climatizzazione canalizzato ed è stato creato un sistema di circolazione dell’aria all’interno dell'intercapedine per evitare condense.
Caratteristiche principali:

• Completamente ristrutturato nel 2024 (impianti idraulico, elettrico, sistema di aerazione e condizionamento a pompa di calore)
• Termoautonomo con caldaia a gas per produzione anche dell' acqua calda
• Ottime finiture
• Zona storica e ben servita da metropolitana, bus, e nelle immediate vicinanze della Stazione Termini
• Posizione ideale per chi lavora nel settore universitario e vuole approfittare della vivacità della zona (ristoranti, locali, ecc.)